Проверка сайта застройщика на соответствие 214-ФЗ
214-ФЗ обязывает застройщика раскрывать информацию о каждом проекте долевого строительства в сети Интернет — на собственном сайте и через ЕИСЖС (наш.дом.рф). Нарушение этих требований — ст. 14.28 КоАП РФ, штраф ЮЛ от 200 тыс. до 1 млн ₽ за каждый ЖК.
Проверить ваш сайт бесплатно
Введите URL — за 30 секунд покажем, какие требования 214-ФЗ нарушены и какие штрафы грозят.
Что проверять
1. Прямая ссылка на проектную декларацию
На странице каждого ЖК должна быть кнопка «Проектная декларация» с прямой ссылкой на актуальную редакцию PDF. Не на каталог документов — именно на актуальную декларацию.
2. Ссылка на наш.дом.рф
На каждой странице ЖК должна быть ссылка на карточку этого ЖК на наш.дом.рф. Это требование Минстроя как часть ЕИСЖС.
3. Раскрытие застройщика
Юридическое наименование, ИНН, ОГРН, адрес — в футере на каждой странице. Не «Группа компаний X», а конкретное юрлицо, которое строит.
4. ДДУ и эскроу-схема
Описание схемы продажи: ДДУ с эскроу-счётом, банк-агент. Без явного указания этого — нарушение по 214-ФЗ ст. 21.
5. Срок передачи квартиры
Точные сроки сдачи каждой очереди должны совпадать с проектной декларацией. Расхождение между сайтом и декларацией — нарушение ст. 19.
Частые вопросы
- Достаточно ли ссылки на наш.дом.рф без декларации на сайте?
- Нет. По ст. 19 застройщик обязан публиковать декларацию на собственном сайте. Наш.дом.рф — дополнительно.
- Какой штраф за устаревшую проектную декларацию?
- До 1 млн ₽ для ЮЛ по ст. 14.28 ч. 2. Каждое изменение в проекте должно отражаться в новой редакции в течение 5 дней.
- Нужно ли публиковать декларацию по уже сданному ЖК?
- Да, до момента ввода в эксплуатацию + ещё 5 лет хранения. Минстрой требует архивную доступность.
Не хотите проверять вручную?
Подключите автоматический мониторинг — мы сами сканируем сайт раз в день и присылаем отчёт с штрафами на почту. От 4 900 ₽/мес.
Тарифы →